Электронная автоматизированная система кадастра будет запущена 1 января 2013г

Электронная автоматизированная система кадастра будет запущена 1 января 2013 г. Об этом заявил Сергей Тимченко председатель Государственного агентства земельных ресурсов Украины в ходе интернет конференции проведенной http://www.liga.net. По его словам, любой человек , зайдя на сайт агенства земельных ресурсов, сможет узнать кадастровую информацию о любом земельном участке Украины. Кроме того , осенью 2011 г. планируеться принять Закон о рынке земли. Вместе с уже подписанным президентом Украины Законом о земельном кадастре они являються основой для земельной реформы в Украине.

Вот цели и ключевые моменты  Закона о рынке земли —

— собственником земли смогут стать только три категории: физические лица – граждане Украины, фермерские хозяйства и непосредственно государство. Иностранцы не будут допущены к скупке земли ввиду того, что ни наше государство, ни наш бизнес на данный момент пока не в состоянии на равных конкурировать с иностранным капиталом.

 олигархи и латифундисты не смогут скупить украинскую землю. В законопроекте однозначно прописаны количественные границы владения землей. В одних руках не может быть сосредоточен участок земли площадью свыше 2 тыс. гектар. Более того, мы сделали все для того, чтобы была невозможной скупка земли на подставных лиц. В сделках, которые превышают 150 тыс.грн., покупателю необходимо предоставить налоговую декларацию о доходах, где государство могло бы увидеть их происхождение. Помимо этого, покупатель должен пройти в рамках экономической конкуренции антимонопольную проверку на родственные связи и другие связи заинтересованных лиц.

– спекулировать землей станет невыгодно. Если человек захотел перепродать свою землю в течение первого года, то государством введена высокая пошлина в размере 100% нормативно-денежной оценки от стоимости этого участка. Второй год – 90%, третий – 80%, и так далее до десяти лет.

 Цена на землю и ее аренду будет постоянно расти. Простой пример. В Старой Европе (Франция, Голландия и т.д.) стоимость одного гектара сельхозугодий составляет от 10 тыс. до 30 тыс. тыс. евро. В недавнопринятых ( молодых ) странах ЕС, таких как Польша, Венгрия и т.д., цена одного гектара составляет более 3 тыс. евро. По оценкам ведущих экспертов, в первый год, после снятия моратория, цена одного гектара сельхозугодий в Украине будет колебаться от 500 до 800 долларов США. Учитывая, что качество наших земель выше, то сразу видно, куда мы будем расти. На темпы повышения стоимости земли будут влиять три основных фактора: развитие инфраструктуры села и агропромышленного комплекса; процессы консолидации земельных участков в большие массивы, удобные для обработки; повышение качества грунта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *